Независимая оценка квартиры для ТКБ
Пронумерованный и сшитый документ на 50–100 страниц с печатью оценщика. Действителен 6 месяцев. Подготовим за 2 дня. В печатном виде отправим курьером.
Работа по договору, оплата наличными или банковской картой.
- Консультация эксперта
- Выезд на объект, фотосъёмка
- Анализ квартиры
- Подготовка и передача отчёта
★ Опция — экспресс-оценка в день обращения, +2500 рублей. Обязательно должны быть готовы все документы.
Документы для оценки
Подготовьте необходимые документы для начала работ. Вы можете приложить сканы к заявке на сайте.
-
1. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
свидетельство выдавали при покупке жилья до 2016 года, теперь достаточно выписки из ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно заказать на официальном сайте Росреестра, в МФЦ или при личном обращении в регистрирующий орган. Стоит 150–300 рублей, частные конторы выдают за 30 минут и не позже 3 дней выдаст Росреестр. Смотрите отзывы, если решили заказать выписку у частной конторы.
-
2. Паспорт клиента
Разворот с паспортными данными и прописка.
-
3. Технический паспорт
Выдаётся при покупке квартиры. Если потеряли, заказать можно в органах БТИ. Сделают за один рабочий день, средняя стоимость услуги от 7000 рублей.
-
4. ДДУ и акт приёма ключей
ДДУ — договор долевого участия, выдаётся при покупке жилья. Если потеряли, первым делом обратитесь к застройщику, он может передать вам экземпляр договора. Бывает, что выдают долго или отказываются, тогда за несколько дней восстановить можно в Росреестре или МФЦ.
Наши преимущества
Особенности отчёта
Отчёт включает в себя описание квартиры и здания. Мы анализируем рынок недвижимости и формируем метод рассчёта стоимости квартиры.
Рыночная цена учитывает разные факторы: планировку, год постройки дома, этаж, инфаструктуру, техническое состояние. Мы учтём любые мелочи.
при съёмке учитываются детали квартиры, включая пол и светильники
распечатываем, брошюруем и обязательно прошиваем отчёт
объём отчета 50–100 страниц в зависимости от сложности объекта
Частые вопросы
-
ДДУ учитывает сметную стоимость и коммерческую выгоду застройщика, а потому банк не использует его для оформления закладной. Оценочный альбом квартиры обязателен для закладной.
-
На стоимость влияют только неотъемлимые улучшения, например: отделочная часть стен, различное сложное оборудование, окна, двери. То, что легко демонтируется, не является неотъемлимым улучшением — на стоимость не влияет.
-
Это проверка банка: физическое состояние квартиры, наличие перепланировок. Перепланировка должна соответствовать поэтажному плану.
-
Оценщик приедет в обговоренное время, сделает фотофиксацию: все помещения в квартире, включая санузел и балкон. Процедура на 5–10 минут.
-
Почти всегда — нет. Но бывают ситуации, когда доступ к объекту оценки невозможен. Такие случаи обговариваются и решаются индивидуально.
-
Конечно, отчёт можно забрать в нашем офисе.
Контакты
Мы работаем ежедневно с 10 до 19. Бесплатно проконсультируем.
+7 499 714-15-65 hello@kwartprice.ru